Qu’est-ce qu’un maître d’œuvre ?

C’est un chef d’orchestre qui accompagne le porteur du projet, le maître d’ouvrage (client), pour étudier, concevoir et réaliser son projet. C’est un expert, un technicien du bâtiment tous corps d’état. La relation entre maître d’ouvrage et maître d’œuvre est encadrée par un contrat et couvert par des assurances spécifiques.

La maîtrise d’œuvre est obligatoire dans les gros projets, les projets publics, les projets en copropriété. Dans le cas des projets individuels ou professionnels, elle n’est pas systématique. Le maître d’ouvrage peut assumer cette fonction avec ses connaissances ou la déléguer à des sociétés qui ne sont pas des maîtres d’œuvre (courtier en travaux, entreprise générale, architecte) et n’apportent donc pas les mêmes prestations ni les mêmes garanties.

L’organisme certificateur CEQUAMI (labellisation HQE, HPE ou BBC, dans le neuf et la rénovation) place la maîtrise d’œuvre au cœur de son référentiel de certification.

Un maître d'œuvre pour suivre votre chantier

Le maître d’oeuvre décharge le maître d’ouvrage (le client) du suivi de chantier et gère l’emploi du temps des différents intervenants sur le chantier. Bien suivre un chantier ne signifie pas être présent 24/24h mais avoir les compétences requises pour évaluer la qualité du travail effectué et faire les bonnes préconisations. C’est pour cela que nous proposons une prestation de maîtrise d’œuvre aux particuliers et professionnels pour assurer un encadrement complet de votre projet.

Cette prestation vous intéresse ?

Faites appel à Optiréno.

Comment fonctionne un projet avec un maître d’œuvre ?

Collaborer avec un maître d’oeuvre se fait en deux temps : une phase de préparation puis de pilotage chantier. Pour commencer, un premier rendez-vous gratuit est fixé. Cet entretien permet au chargé d’affaires de découvrir votre projet en détails. L’occasion pour lui de récupérer les plans de l’existant et de réaliser un relevé, pour par la suite vous proposer un devis complet. Selon les besoins de votre projet, une offre de conception ou de préparation de chantier vous est proposée. Cette phase est primordiale pour la bonne réalisation de votre projet. Elle permet d’anticiper au mieux les contraintes techniques. Les rendez-vous suivant vous permettent d’affiner votre projet : cuisine, choix produits, finitions, … La gestion des dossiers administratifs est également prise en charge. Après validation définitive de la conception et du devis, démarre la phase de suivi de chantier. Un conducteur de travaux est affecté à votre projet. Il organise et coordonne chaque intervenant sur le chantier. Il est en charge du planning, du choix des artisans et des commandes des fournisseurs. Une réunion de lancement de chantier est prévue puis des réunions de chantier régulières. Lorsque le chantier touche à sa fin, une pré-réception et une réception sont réalisées suivies par une levée de réserves.

Qui incarne la maîtrise d’œuvre chez Optiréno ?

✓ Le chargé d’affaires

Votre contact commercial a une formation et une expérience technique en bâtiment tous corps d’état. Il maîtrise les bases de la thermique du bâtiment. Il maîtrise le relevé technique, le chiffrage travaux et l’interface avec les différents services architecture, thermique ou conduite de travaux. Il reste votre fil rouge tout au long du projet en s’appuyant sur les autres compétences clés de la société.

✓ Le conducteur de travaux

Nos conducteurs de travaux ont fait le choix de la rénovation pour sa variété et pour le contact client. Ils travaillent selon des procédures claires et précises qui se traduisent par des documents essentiels pour l’encadrement de votre chantier : descriptif travaux, planning chantier, compte-rendu de réunion chantier, procès-verbaux de réception.

✓ La cellule technique

La cellule technique tels que les architectes ou le thermicien réalise les plans (existant, projet, exécution), maîtrise l’outil de devis travaux, fait une veille technique sur les solutions et les produits. Elle travaille en support des équipes terrain.

'