Isolation thermique : conseils et prix pour isoler votre logement

> Isolation thermique extérieure (ITE) 

Consiste à isoler les façades de son logement par l’extérieur. Idéale si vous faites face à une contrainte de surface habitable, si votre façade est à refaire ou encore si vous êtes forcé de rester dans votre logement pendant le déroulement des travaux. Aussi, une ITE vous permettra de conserver l’épaisseur des murs à l’intérieur pour éviter la perte de m², de préserver vos murs porteurs et enfin, d’optimiser efficacement l’inertie de la maison.

> Isolation thermique intérieure (ITI)

Technique plus souvent sollicitée, elle consiste à isoler les murs extérieurs de son logement par l’intérieur. Moins coûteuse qu’une ITE, une isolation thermique intérieure n’implique aucune modification de l’aspect extérieur de son habitat. Qui plus est, sa mise en oeuvre est rapide.

> Isolation des combles aménagés

Les déperditions s’effectuant en grande partie par le toit, l’isolation des combles est souvent à mener en premier lieu.

Il s’agit d’isoler votre toit par l’intérieur en effectuant un doublage avec de la laine de verre, de roche ou ouate de cellulose.

Moins coûteuse qu’un sarking, cette opération de rénovation énergétique est adéquate pour les combles dont la hauteur sous charpente est suffisante pour en faire un espace de vie confortable.

> Isolation des combles perdus

Cette opération particulièrement efficace et rapide à mettre en oeuvre s’effectue généralement par soufflage de l’isolant entre le plancher et la charpente.

> Sarking

Cette technique d’isolation du toit par l’extérieur permet de ne pas réduire la hauteur sous plafond à l’intérieur. Un peu plus onéreuse qu’une isolation de combles, privilégiez le sarking si vous envisagez de refaire la couverture de votre toit en plus de vos travaux d’isolation ou que vous souhaitez aménager vos combles et ainsi gagner en hauteur sous plafond. Le sarking permet également de supprimer l’ensemble des ponts thermiques – points de jonction où l’isolation n’est pas continue et qui entraîne environ 5% de déperdition de chaleur – souvent situés sur votre toiture.

> Isolation du sous-sol

Solution efficace qui améliore l’isolation complète de votre logement en supprimant les déperditions thermiques émanants du sous-sol vers le rez-de-chaussée. Plusieurs techniques d’isolation existent et dépendent du rôle que vous souhaitez attribuer à votre sous-sol : pièce à vivre, chambre d’ami, débarra (…). Ainsi, suivant le type d’aménagement que vous désirez en faire, vous pouvez soit : 

> isoler le sous-sol par les murs extérieurs (si accessibles et non enterré), 

> réaliser une isolation du sous-sol par les murs intérieurs,

> ou encore, isoler le sous-sol par le plafond. 

> Calorifugeage

Méthode d’isolation des réseaux d’eau chaude et de chauffage de votre logement (tuyauterie, réservoirs…). Elle vise à limiter les déperditions de chaleur, protéger les installations contre les intempéries (gel, condensation…) et conserver l’énergie thermique au sein de l’habitat. Depuis 2005, l’état à mis en place les Certificats d’Économie d’Énergie (CEE), visant à financer la réalisation de ces travaux d’isolation.

> Les menuiseries

15% des déperditions thermiques proviennent d’une mauvaise isolation des fenêtres, c’est pourquoi, la qualité de votre vitrage joue un rôle important dans votre confort thermique. Un vitrage adapté se traduit par un faible coefficient de transmission thermique Ug. Pour vous y retrouver, sachez qu’un simple vitrage est égal à 6 W/K.m² contre 2,8 W/K.m² pour un double et 0,7 W/K.m² pour un triple. A savoir qu’un triple vitrage sera plus avantageux pour le confort d’été mais plus faible en apport de luminosité.

> La ventilation

Une bonne isolation implique un système de ventilation performant afin que le renouvellement de l’air puisse se faire convenablement au sein du logement. Sachez qu’une habitation correctement ventilée limite les risques de condensation, moisissure et dégradation du bâtiment. Que votre ventilation soit naturelle ou gérée par une VMC simple ou à double flux, ne négligez pas cette partie importante lors de vos travaux de rénovation énergétique.

> L’étanchéité 

Une attention particulière devra être portée à l’étanchéité à l’air du logement dans le but de supprimer de potentielles fuites d’air au travers de la structure habitable. Il conviendra d’apposer d’une paroi à l’autre, une enveloppe étanche sur la face interne des murs, en limitant les trous, fentes ou interruptions. Se faisant, vous augmenterez la performance de votre système de ventilation ainsi que celle des isolants thermiques.

> Le CITE (Crédit d’impôt pour la Transition Énergétique)

Le CITE donne droit à une réduction d’impôts sur le revenu pour une partie des dépenses occasionnées lors des travaux d’amélioration énergétique. La demande peut être réalisée par les locataires, propriétaires ou occupants du logement qui désirent réaliser des travaux d’économie d’énergie au sein de leur habitation principale. Le montant donnant droit au crédit d’impôt s’élève à 8 000 € pour une personne seule et à 16.000 € pour un couple.

> La Loi Denormandie

Ce dispositif d’aide au financement permet aux particuliers faisant l’acquisition d’un logement à rénover, de profiter d’une réduction d’impôt sur le revenu, à condition que le propriétaire effectue des travaux de rénovation énergétique équivalant à au moins 25% du prix du logement acheté. Autre condition, le domicile doit être situé dans l’une des 222 villes bénéficiaires du programme.

> Eco-prêt à taux zéro

L’éco-prêt à taux zéro est un moyen de financer la rénovation énergétique de son logement sans réaliser une avance de trésorerie et sans payer d’intérêts. L’éco PTZ a été prolongé jusqu’en 2021 et s’adresse aux propriétaires, copropriétés et sociétés civiles (SCI) dont le logement doit être principal et achevé avant le 1er janvier 1990.

> Programme Habiter Mieux de l’Agence nationale de l’habitat (ANAH)

Ce programme d’aide au financement vise à réduire de manière importante les déperditions dans un logement. Il s’adresse aux propriétaires occupants et bailleurs dont les revenus où moyens ne dépassent pas certains plafonds ainsi qu’aux syndicats de copropriété en difficulté. Le logement doit être acquis depuis plus de 15 ans et les demandeurs ne doivent pas avoir reçu un quelqu’autre financement de l’Etat au cours des 5 dernières années.

> TVA à 5,5% pour les travaux d’amélioration de la qualité énergétique

Elle s’adresse aux propriétaires, locataires et sociétés civiles immobilières qui souhaitent réaliser des travaux éligibles aux crédits d’impôts pour la transition énergétique (CITE). Cette aide au financement s’applique dans le cas où les travaux d’amélioration énergétique sont réalisés dans un logement achevé depuis plus de 2 ans.

> Le chèque énergie

Destiné aux personnes ayant des ressources modestes, le chèque énergie est calculé en fonction du revenu fiscal de référence du ménage et de la composition du foyer. La liste des bénéficiaires est établie chaque année par l’administration fiscale. Cette aide nationale validée depuis le 1er janvier 2018 permet aux ménages de rembourser leurs factures d’énergie et se calcule en unité de consommation (UC).

Pour en savoir davantage sur les aides à la rénovation énergétique, consultez notre guide spécialement consacré au sujet : “Aides financières à la rénovation : le guide 2019”.