Combien coûte l’isolation thermique des murs par l’extérieur ?

L’isolation thermique des murs par l’extérieur est un bon moyen d’améliorer rapidement les performances énergétiques d’une maison, afin de réduire son empreinte environnementale et le montant de ses factures de chauffage. Selon l’isolant et le revêtement choisi, la situation géographique et l’entreprise en charge de la pose, le prix total d’une isolation des murs par l’extérieur peut varier entre 50 € et 250 € du m². Qu’est-ce qui justifie un tel écart de prix ? Comment choisir la solution la plus adaptée à ses besoins et à son budget ? Ce sont les questions auxquelles nous répondons dans cet article.

Prix d'une isolation des murs par l'extérieur

Le prix au m² des travaux d’isolation par l’extérieur

Il est important de rappeler que dorénavant, l’isolation par extérieur d’un logement est obligatoire à partir du moment où des travaux sont prévus sur au moins la moitié de la façade. En sachant qu’un certain nombre de communes contraint leurs habitants à réaliser un ravalement de façade tous les dix ans, on comprend que l’ITE va progressivement s’imposer dans tous les logements.

Comme évoqué en introduction, le prix au m² d’une isolation des murs par l’extérieur est très variable. Pour clarifier la situation, nous vous présentons les couts des différentes techniques d’ITE : sous enduit, sous bardage et sous vêture. Avant d’en choisir une, gardez à l’esprit que le PLU (Plan Local d’Urbanisme) exige parfois que les façades des logements soient recouvertes d’enduit.

Les tarifs mentionnés ci-dessous n’incluent pas la pose : il convient d’ajouter entre 50 € et 100 € par m² pour la main d’œuvre.

Prix d’une isolation du mur par l’extérieur sous enduit

L’isolation sous enduit est la plus courante. Elle consiste à fixer un isolant (laine minérale ou végétale, polyuréthane ou polystyrène expansé) à la paroi, à l’aide de chevilles et de colle. On applique ensuite une couche d’enduit pour augmenter les performances isolantes et améliorer l’apparence finale. L’isolation sous enduit présente un cout en matières premières compris entre 25 € et 80 € par m².

L’isolation par l’extérieur sous bardage

L’isolation sous bardage est de plus en plus populaire. Elle permet d’installer des isolants sur une grande épaisseur, pour une efficacité optimale. Une structure en métal ou en bois est nécessaire pour accueillir les panneaux isolants. Une lame d’air est présente entre l’isolant et le bardage, de manière à éviter d’accumuler de l’humidité. Ainsi, la durée de vie de l’isolant est largement étendue.

L’isolation sous bardage est très adaptée aux maisons à ossature bois, car il n’est pas nécessaire d’utiliser d’enduit et l’esthétique finale est très moderne. Cependant, il est important de vérifier à l’avance si le PLU accepte ce type de revêtement.

Le bardage peut être en bois, en PVC, en métal ou en composite.

  • Le cout d’une isolation sous bardage bois varie entre 30 € et 65 € par m².
  • Le cout d’une isolation sous bardage PVC varie entre 20 € et 80 € par m².
  • Le cout d’une isolation sous bardage métallique varie entre 40 € et 140 € par m².
  • Le cout d’une isolation sous bardage composite varie entre 40 € et 110 € par m².

L’isolation par l’extérieur sous vêture

L’isolation sous vêture est la technique la plus récente. La vêture est un panneau dont la face interne est équipée d’une couche d’isolant en polyuréthane PIR haute performance. Les vêtures sont posées directement sur la façade ou à l’aide d’une structure porteuse. Il s’agit d’une solution d’isolation très performante et rapide à installer, mais relativement chère. Le cout d’une isolation sous vêture est compris entre 100 € et 170 € par m².

L’ITE : un retour sur investissement rapide

Grâce à l’amélioration de la performance énergétique du logement qu’elle offre, l’isolation thermique des murs par l’extérieur permet de réaliser d’importantes économies sur les factures de chauffage.

Selon les chiffres de l’Agence nationale de l’Habitat, pour une maison de 100 m² équipée d’un système de chauffage de 15 ans, l’ITE permet d’économiser 443 € par an pour un chauffage gaz, 596 € par an pour un chauffage électrique et jusqu’à 656 € par an pour un chauffage au fioul.

Il faut aussi considérer que l’isolation des murs par l’extérieur augmente la valorisation du logement. En effet, ces travaux améliorant le DPE (diagnostic de performance énergétique), ils permettent d’augmenter le prix de vente du bien immobilier rénové.

Les subventions pour réduire le coût des travaux d’isolation par l’extérieur

Pour inciter les propriétaires de biens immobiliers à moderniser leur logement pour gagner en efficacité énergétique et ainsi réduire la consommation et les émissions polluantes du secteur résidentiel, l’État propose plusieurs aides : MaPrimeRénov’, TVA à 5,5 %, l’éco-prêt à taux zéro, les Certificats d’Économie d’Énergie et les aides de l’Anah.

Pour connaitre les subventions auxquelles vous êtes éligible lors de travaux d’isolation thermique des murs par l’extérieur, consultez la page officielle faire.gouv.fr et laissez-vous guider.

Retrouvez tous nos guides sur l’isolation thermique des murs par l’extérieur :