Extension maison : prix, durée, financement, réalisations

La création d’une extension maison est un projet d’envergure. On parle ici d’une rénovation globale, mais également d’une révision énergétique de votre bien. Agrandir sa maison est un moyen efficace de perfectionner son intérieur et sa qualité de vie le tout en augmentant sa surface habitable. C’est aussi un moyen judicieux pour apporter une plus valu à votre bien.

Construire une extension maison est généralement bien moins chère que d’envisager vendre son bien pour acheter ailleurs. Vous valorisez parla même occasion le patrimoine de celui-ci. De plus, les nouveaux matériaux présents sur le marché permettent désormais de créer une harmonie entre votre maison et l’extension que vous allez construire. En suivant nos conseils et en vous posant les bonnes questions, la création d’une extension sera pour vous un moyen de faire des économies, mais aussi de revoir votre ventilation et votre chauffage !

Chantier clé en main et interlocuteur unique

Une offre clé en main : conception, agencement et suivi de chantier réalisé en interne. Nôtre équipe est composée d’architectes, de thermiciens, de conducteurs de travaux et d’économiste du bâtiment. Optiréno est un contractant général.

Contractant général et Maître d’Oeuvre certifié RGE et NF Habitat.  Nous vous apportons des garanties et des assurances, ce qui nous différencie des entreprises de devis en ligne ou de mise en relation. Nous sommes l’interlocuteur unique qui prend la responsabilité de l’ensemble votre chantier. 

Gratuit : votre guide sur les extensions maison

Surélévation avec bardage bois à Paris réalisé par Optiréno

Vous avez un projet d’extension pour votre maison, appartement ou commerce ?

Les règles essentielles avant de vous lancer dans la construction de votre extension

 

Une extension maison doit se préparer dans le détail, notamment concernant les réglementations qui entourent la mise en place de travaux. Toute préparation de projet doit être étudiée en fonction du PLU (Plan Local d’Urbanisme) en vigueur dans votre commune et du POS (Plan d’Occupation des Sols). Toutefois, si votre commune ne dispose pas de ces plans, référez-vous au règlement National d’Urbanisme.

La RT 2012, un élément essentiel à ne pas oublier !

 

La Réglementation Thermique 2012 s’applique lors d’une construction d’extension de plus de 30% de la surface habitable de départ, aussi, évitez de dépasser ce seuil, au risque de payer un surcoût extrêmement élevé.

Extension de maison dans une ancienne grange - Optiréno

Quels matériaux choisir pour agrandir sa maison ?

 

Avant de vous lancer dans les travaux, réfléchissez sur les différents matériaux à utiliser pour votre bien. Pensez fonctionnalité, prix et design ! Une extension d’habitation se pense en fonction de vos désirs, mais surtout de vos attentes et capacités ! Pour vous aider à choisir, voici quelques matériaux susceptibles de vous intéresser :

L’extension maison en bois

C’est le matériau idéal pour la réalisation d’un agrandissement bois ! Outre son aspect design et sophistiqué, le bois est avant tout un élément écologique à ne pas mettre de côté ! Un agrandissement maison bois est performant en matière d’isolation, il convient parfaitement à une construction RT 2012. Naturel, solide et chaleureux, il a néanmoins un inconvénient de taille : son prix. Une extension en bois est généralement plus chère que la plupart de ses concurrents, dû principalement à l’achat complémentaire du bardage. Pas d’inquiétude, puisque vous ferez des économies conséquentes par la suite !

Le parpaing

Avec une capacité d’inertie supérieure à la moyenne et sa facilité à absorber l’humidité dans l’air, il est l’un des matériaux les plus prisés dans le milieu de la rénovation.

Avec un bon rapport qualité/prix, le parpaing assure la pérennité de votre habitat. Facile à monter, on le présente aujourd’hui comme un incontournable de la construction ! Cependant, n’oubliez pas que le parpaing propose quelques inconvénients comme une mauvaise isolation de la chaleur en été. Ce manque d’isolation doit être corrigé par l’ajout d’un doublage intérieur ou extérieur, ce qui se rajoute au prix de la construction.

Brique creuse – variante du parpaing

Autre classique de construction, la brique creuse est essentiellement constituée de terre cuite et se démarque des autres par son prix bon marché et sa pose facile.
Elle ne présente malheureusement pas que des avantages, une extension maison en brique creuse est un agrandissement difficile à isoler correctement car elle comporte de nombreux ponts thermiques. Le prix de la construction augmente considérablement lorsqu’il s’agit de combler ces ponts.

Brique Alvéolaire

Si vous désirez utiliser de la terre cuite mais que l’inconvénient des ponts thermiques vous freine, optez pour la brique alvéolaire ! Elle se présente d’ailleurs comme future remplaçante de la brique classique. Plus épaisse, donc plus chère que sa consœur, elle est cependant bien plus isolante et ne nécessite donc pas d’isolants additionnels.
Parmi tous ces avantages, notez bien que la brique Alvéolaire est plus complexe à poser. Elle demande plus de temps et un savoir-faire considérable. De même, elle représente un très bon isolant thermique à l’opposer de l’isolation sonore qu’elle propose.

Béton cellulaire

Le béton cellulaire est le matériau adéquat pour la construction d’une surélévation maison. Léger et rapide à poser, il est également un très bon isolant ! Le béton cellulaire a l’avantage de ne pas être affecté par les éléments naturels et résiste aux intempéries. Il demande cependant une pose minutieuse et appliquée, notamment pour le premier rang, ce qui le rend plus cher. Composé de poudre d’aluminium, il peut être électromagnétique. Un détail à prendre en compte lors de votre choix !

Vitre et véranda

Le verre est un matériau indispensable et ce peu importe le type de construction que vous souhaitez faire. Il est aujourd’hui utilisé comme un incontournable en terme de design malgré ses lacunes d’isolation. Obligatoire lors de la construction de votre bien, le verre permet la diffusion de la lumière naturelle au sein de votre habitation. Malheureusement, bien que traité, il reste un matériau fragile. Il faudra donc le doubler pour éviter des soucis d’isolation.

Surélévation ou extension : comment choisir ?

 

A côté, au-dessus ou de manière indépendante, il existe plusieurs possibilités pour agrandir sa maison. Pour vous aider dans votre choix, retenez que la nature du terrain et certains éléments techniques comme les murs porteurs ou les charpentes vous guideront dans votre choix. Ainsi, vous pourrez commencer vos travaux dans les meilleures conditions.

La surélévation maison

Afin de faire des économies, les surélévations sont souvent placées au-dessus des points d’eau à l’étage inférieur. Alors, il vous suffira simplement de rallonger le réseau existant. Cependant, assurez-vous que votre chaudière est assez puissante pour supporter l’agrandissement.

Les projets de surélévation nécessitent des études un peu plus poussées, c’est une opération délicate car le bâtiment subit une charge supplémentaire, que votre charpente ne peut potentiellement pas supporter.

Tous nos conseils sur la surélévation de maison ou d’immeuble : lire l’article

L’extension

Construire une extension maison c’est ajouter une surface plain-pied dans votre maison, et ce dans la continuité l’existant.  L’extension sert alors de fonction annexe à votre bien. C’est la méthode la plus courante et la plus conseillée lorsque les réglementations le permettent.

Libre à vous cependant de déterminer à quoi doit ressembler votre nouvel espace. Bien entendu, vous pouvez opter pour une extension véranda ou une extension toit plat. Il y a tant de possibilité et de matériaux pour vous satisfaire.

Pour en savoir plus sur les extensions de maison vous pouvez télécharger notre guide gratuitement ou lire notre article consacré au sujet.

Extension maison annee 70

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VOTRE PROJET

Type de bien*

Type de travaux*
RénovationAgrandissement (extension, surélévation)Aménagement (cuisine, salle de bain)Autres

Vos besoins*
Conception 3DEstimatif projetAgencement et décorationAccompagnement administratif et financierSuivi de chantier

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Optimisez votre extension

 

Avec votre agrandissement, vous allez avant tout gagner en espace et en confort. Et pour en profiter au mieux, votre nouvel espace se doit d’être optimisé au maximum. Pensez à aménager votre intérieur pour qu’il corresponde au mieux à vos attentes et vos besoins.

Jouez sur la luminosité et les vitres

Le premier problème avec l’extension de maison, c’est la lumière présente dans l’excroissance. Si vous ne voulez pas d’extension véranda, optez cependant pour de grandes baies vitrées ou d’importantes ouvertures naturelles pour offrir autant de lumière que possible à votre intérieur. Réfléchissez aussi aux futurs luminaires : spots, lustres, appliques, lumières d’ambiance…

Définir l’usage de l’extension

Une extension, c’est avant tout un moyen d’agrandir sa maison. Alors la surface habitable créée peut servir à la création d’une pièce à vivre, mais aussi d’une suite parentale, d’un bureau, d’une cuisine… Là encore, selon l’usage de votre extension, certaines contraintes devront bien être prises en considération en amont. Bien préparer son projet est primordiale et peut vous faire réaliser des économies.

Agencez et décorez votre extension maison

Qui dit nouvel espace, dit nouvel aménagement ! Nos architectes d’intérieurs pourront vous aider à bien organiser votre espace et optimiser chaque recoin : bureau sous l’escalier, dressing aménagé, étagères… Concernant  la décoration de votre extension, celle-ci pourra être en harmonie avec le reste de votre maison ou bien bénéficier d’une toute nouvelle ambiance. À vous de choisir !

Choisir son architecte

 

Selon vos envies ou selon les réglementations, faire appel à un architecte peut faire sens. Mais dans quels cas avez vous réellement besoin d’un architecte ?

Un architecte vous permet d’avoir une estimation réelle de l’enveloppe budgétaire nécessaire à la réalisation de vos travaux de rénovation. Vous devez avoir conscience qu’un projet d’extension nécessite un budget conséquent. On estime le prix du m2 de construction à environ 2 000€.

Un nombre important de facteurs entrent en jeux dans le calcul du prix d’une extension : type de matériaux utilisés, nombre d’ouvertures vitrées, niveau d’isolation thermique, autant d’éléments à ne pas oublier lors du calcul de votre budget. C’est pourquoi nous vous conseillons de faire confiance à un architecte. Vous pourrez ainsi envisager sereinement votre projet et laissez libre cours à votre imagination.

extension maison

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Vous avez un projet d’extension ? 

Vos besoins et vos attentes sont uniques. C’est pourquoi notre savoir-faire couvre l’ensemble des projets qui nous sont demandés : extension traditionnelle, extension en bois, extension en brique, extension en bardage bois… Quelque soit votre projet d’agrandissement : achat d’un bien à agrandir ou de votre habitation actuelle, commerce à rénover, immeuble à surélever… Nous pouvons vous accompagner de la phase de conception à la phase de réalisation.

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