Aménagement loft : une nouvelle vie !

De la friche industrielle vers un loft alliant le neuf et l’ancien, les toitures sheds ou les poutrelles métalliques, il n’y a qu’un pas : une rénovation ! C’est ici que l’expression «Donnez une nouvelle vie à votre habitation» prend tout son sens. Transformer un local commercial ou un local industriel en une habitation chaleureuse et accueillante, c’est l’occasion unique de créer de la surface habitable au cœur de la ville, là où quelques années auparavant il n’y avait qu’un grand espace vide à l’abandon. Les hauteurs sous plafond de ces ateliers, entrepôts ou autres usines désaffectées permettent souvent la création de mezzanine, mettant ainsi les escaliers sur le devant de la scène. La création d’un loft est la rencontre d’une vision architecturale avec la bonne appréhension des contraintes techniques proposées dans l’environnement du local à rénover.

Aménagement simple

Entre 300 à 450 € le m²

  • Peintures et tapisseries
  • Changement des revêtements de sol
  • Cloisons, cuisine, conception 3d…

Aménagement intermédiaire

Entre 500 à 1000 € le m²

  • Rénover sa cuisine ou sa salle de bains
  • Modification du réseau d’eau et de la plomberie
  • Modification des menuiseries : fenêtres & portes

Aménagement lourd

Plus de 1000 € le m²

  • Modification de la structure du plancher
  • Restauration complète du bâti (supports) de vos fenêtres
  • Refonte complète de l’électricité, la plomberie et l’isolation
  • Destruction ou modification de murs porteurs
  • De manière générale, tout ce qui implique une modification structurelle profonde de votre loft

C’est compris dans le prix

  • Une offre clé en main : conception, agencement et suivi de chantier réalisé en interne (architecte, thermicien, conducteur de travaux et économiste à votre service…)
  • Des garanties et des assurances : ce qui nous différencie des sites de devis en ligne ou de mise en relation. Nous sommes l’ interlocuteur unique qui prend la responsabilité de l’ensemble votre chantier.

Aménager un loft : quelles réglementations ?

La réussite d’un projet tel que la création d’un loft dans un ancien local industriel passe toujours par une bonne appréhension des contraintes du plan local d’urbanisme. Avec une bonne lecture de ces règles administratives, on optimise les chances d’acceptation de la demande de Permis de Construire (PC) ou de Déclaration Préalable de travaux (DP). Dans le même esprit, une bonne maîtrise de la nouvelle règlementation thermique RT2012 permet de faire les bons arbitrages au bon moment. L’équipe Optireno positionnée comme un interlocuteur unique sur ce type de projet est reconnu pour sa compétence dans la maîtrise de ces différentes contraintes en amont d’un projet. En associant à la réflexion, l’expérience des conducteurs de travaux, on s’assure que ce qui est dessiné sur les plans sera bien réalisé plus tard sur le chantier. À noter : Pour tout aménagement d’une surface supérieure à 150m², vous êtes dans l’obligation de faire appel à un architecte.

Qu’est ce qu’un changement de destination ?

Le changement de destination correspond au fait d’attribuer une nouvelle utilisation à une partie ou la totalité d’un bâtiment. Dans le cas d’un aménagement de loft, vous transformez un local commercial en lieu d’habitation. Ce changement de destination implique obligatoirement une demande de déclaration préalable. Une demande de permis de construire doit être réalisée si les travaux envisagés modifient la structure extérieure du bâtiment.

Aide rénovation maison: des avantages à ne pas négliger

Vous avez le droit à des aides permettant de financer vos travaux. Le taux de TVA réduits, l’éco PTZ ou bien le crédit d’impôt sont des éléments permettant de gonfler votre budget rénovation et de voir plus grand. Pour vous aider dans votre démarche de financement de rénovation maison nous avons créé un guide téléchargeable. Inscrivez-vous à notre espace téléchargement pour le consulter (Vous pouvez aussi nous contacter directement 0800 600 540 ou sur notre site internet si vous avez besoin de plus d’information.)

Rénovation loft : prix au m²

Comptez environ 2000€ / m² pour l’aménagement global d’un loft. Evidemment, ce prix est indicatif. Il peut varier selon les contraintes techniques, vos envies et l’état de votre bâtiment industriel. Pour avoir une estimation précise des coûts de travaux de rénovation, il vous est fortement conseillé de faire appel à un professionnel comme Optiréno. Nos équipes se déplaceront gratuitement et sauront définir avec vous un budget prévisionnel des travaux tout en respectant vos besoins.

Votre projet de rénovation

Vos besoins et attentes sont uniques. C’est pourquoi notre savoir-faire en rénovation couvre l’ensemble des projets qui nous sont demandés : rénovation d’appartement , rénovation de grange, rénovation cuisine, rénovation de salle-de-bains, rénovation de façade ou toiture. Quelque soit l’étape de la rénovation de votre maison : achat maison à rénover ou rénovation grange, nous pouvons vous accompagner !

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