Expertise avant Transaction immobilière
Vous êtes sur le point de signer une vente ou vous désirez vendre un bien?
Faites appel à Optiréno pour compléter votre connaissance du bâtiment et faire
une transaction en toute sérénité.
Envisager des travaux de rénovation demande beaucoup de connaissances : quelles
sont les bonnes solutions pour mon projet ? Comment contrôler la mise en œuvre
des équipements ?
Puis il faut faire appel à de nombreux intervenants : architecte, artisans, banques,
assurances, administration, …
Optiréno vous conseille et vous accompagne dans la rénovation de votre habitation :
travaux, plans, subventions, devis, artisans, nous nous occupons de tout !
1.Rendez-vous sur le lieu sujet à l’expertise
Nous vous proposons la visite d’un chargé d’affaires Optiréno.
Cette visite nous permet de faire un bilan avant achat sur l’état général du bien,
un estimatif détaillé et chiffré des éventuels travaux à réaliser et un bilan
thermique du bien.
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Découverte du chantier
Notre chargé d’affaires se rend sur votre chantier afin de faire un constat du bâti,
une inspection du Gros Œuvre, une vérification de l’état des installations
techniques et d’accessibilité.
- Collecte de documents
Lors de cette visite, le chargé d’affaires photographie le chantier. Il aura également
besoin de plans de la maison s’ils existent.
- Appréhension du projet
La visite a pour but d’évaluer l’ampleur des travaux et d’estimer les coûts à engager
selon vos envies.
- Moteur de projet
Notre chargé d’affaires peut vous donner des idées et des possibilités d’amélioration, d’extensions
ou d’aménagement du bien.
- Réponse aux interrogations
Lors de cette visite, notre chargé d’affaires pourra répondre à vos questions sur le potentiel
du bâtiment, sur les différentes techniques réalisables, sur la cohérence du budget
dont vous disposez et sur les délais de réalisation.
2.Rendez-vous en agence Optiréno
A l’issue de cette visite, notre chargé d’affaires fixera avec vous un rendez-vous en agence
afin de vous présenter son analyse et ses remarques sur votre transaction. Il vous remettra alors :
- La réalisation de l’étude énergétique de votre maison
A travers quelques questions bien ciblées nous pourrons vous donner une estimation de
l’étiquette énergétique du bâtiment ainsi que les déperditions d’énergie. Cette étude
vous donnera aussi un estimatif du montant de vos factures d’énergie.
- L’analyse de vos besoins
Votre rénovation peut être motivée par un choix précis auquel nous tenons à répondre.
Vos travaux de rénovation doivent répondre à vos besoins et à ceux de votre maison.
- La recommandation de solutions
Nous sommes présents pour vous aider sur le choix des meilleures solutions.
Le bouquet de travaux doit également vous permettre d’obtenir le maximum d’aides
de financement tout en apportant une vraie valorisation de votre bien.
- Un pré-chiffrage
Ce pré-chiffrage vous permettra d’avoir un estimatif global des travaux de rénovation
détaillé par corps de métier. Cela vous permet d’anticiper l’étape suivante, de faire
des choix et de savoir ce que vous pouvez envisager selon votre budget.
- Une simulation de financement
Cette simulation de financement simplifiée de votre projet vous permet de définir
votre budget en bénéficiant de toutes les aides en vigueur : Éco-PTZ, Prêts complémentaires
à taux intéressant, Crédits d'impôts, Aides régionales et subventions, temps de retour
sur investissement
- Une étude de valorisation du bien
Parce que votre projet d’acquisition avec une rénovation doit être un bénéfice, Optiréno
réalise pour vous une étude de valorisation du bien.
En cas de vente, l'expertise de votre habitation peut devenir un véritable atout.
Cet argument peut faire la différence.
Informations importantes :
-
Il est moins cher de ne pas se tromper. C’est pourquoi nous vous garantissons
des études, avant projet, complètes et adaptées à vos besoins. -
Chaque projet est unique, votre éco-conseiller est là pour vous aider et pour
vous orienter.
L’étude personnalisée de votre projet de rénovation est la première étape de notre démarche.
Elle s’appuie sur un constat simple :
L’énergie la moins chère est celle que l’on ne consomme pas.
Nos conseillers thermiciens l’inscrivent dans une approche globale, logique, et intégrant
les spécificités et les besoins de votre habitation : isolation et ventilation puis chauffage
et régulation et enfin production d’énergie.
Notre objectif est de vous apporter les solutions techniques et pratiques correspondant
à vos envies. Nous optimisons votre projet en adéquation avec les réglementations et les aides
financières en vigueur afin de vous garantir confort, économies, écologie et valorisation de votre
patrimoine immobilier.
Pour continuer votre démarche, faites confiance à Optiréno et à ses entreprises et artisans
partenaires qualifiés pour réaliser vos travaux : nous nous occupons de tout !
Ensemble, harmonisons durablement votre habitation et votre mode de vie.
