Etudes thermiques : ça coûte moins cher de ne pas se tromper
Pourquoi ?
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Il est impossible d’essayer d’optimiser les futurs gains sur la consommation énergétique et les émissions de CO2 de votre habitation sans être parti d’un bilan initial même simple de votre maison.
De la même façon, que penseriez-vous d’un médecin qui ne vous ausculterait pas avant de avant de vous prescrire un traitement ?
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Diagramme des déperditions (extrait d’Optipro)
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Loin d’être une perte de temps ou d’argent, choisir la bonne étude ou mesure thermique avant de définir son projet de rénovation permet de :
> Mesurer les gains de KWh et de CO2 que vous pourriez réaliser,
> Identifier les zones de la maison à améliorer et donc définir le bon bouquet de travaux dans une optique d’optimisation énergétique,
> Justifier et packager vos aides, prêts et crédits d’impôt développement durable,
> Obtenir un label tel que le label rénovation BBC (basse consommation)
Et tout ceci n’empêche pas, dans le cadre d’une approche globale 360 °, d’optimiser son habitation selon d’autres besoins et critères tels que l’esthétique, le confort , l’espace, l’acoustique…
Les différentes études thermiques
Principe général des études thermiques
La thermique appliquée aux bâtiments est une science complexe. Tout calcul de thermique nécessite des approximations et des hypothèses. Le principe à retenir est le suivant : plus on fait d’approximations, plus il est facile de rentrer les informations nécessaires et plus le calcul lui-même est rapide et peu coûteux. Pendant longtemps, ces calculs ont été réservés aux bâtiments industriels et tertiaires. Depuis le Grenelle de l’Environnement, la question de l’optimisation énergétique pour le résidentiel (individuel et collectif) a été posée et plusieurs méthodes (appelées codes de calcul) ont été définies avec deux principes : les études doivent être réalisables et finançables.
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> Le DPE : diagnostic de performance énergétique
Le DPE officiel doit être réalisé par un diagnostiqueur indépendant. Il est obligatoire, depuis le 1 juillet 2007, lors d’une transaction (vente ou location) et les agences immobilières sont tenues d’afficher l’étiquette des biens qu’ils proposent. Une mauvaise étiquette a de plus en plus d’influence sur la facilité à la revente voire sur la valeur du bien. Avec le temps, cela sera de plus en plus le cas. Il faut savoir que le DPE est basé sur un code de calcul simplifié appelé 3CL qui, sur la base d’informations simples sur la maison comme son âge, le mode de chauffage, les travaux réalisés depuis sa construction, permet de visualiser l’état énergétique de la maison et les zones de déperdition.
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Les approximations du DPE portent sur :
• Les métrés de la maison, puisqu’on décrit des maisons types
• La source de chauffage considérée comme unique
• Les ponts thermiques considérés comme constants (impact jusqu’à 5 %)
• Le comportement qui est défini comme conventionnel soit 19°C dans toute la maison (impact jusqu’à 15%). Optiréno a choisi le code de calcul 3CL pour son outil du pré-bilan conseil Optipro. Sans donner une étiquette officielle, votre chargé d'affaires retrouvera votre future étiquette qui pourra être confirmée par notre partenaire diagnostiqueur. Les modules spécifiques et propriétaires d’Optipro permettrons aussi à notre chargé d'affaires d’analyser les autres points tels que les chauffages hybrides (exemple : électrique + bois), votre comportement.
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Sans étude thermique, vous pourriez passer à côté de 30000 € d'Eco-Prêt à taux zéro.
N'hésitez pas à vous renseigner pour vérifier votre éligibilité!
Autres études thermiques significatives
> Le TH-CE-X
Ce code de calcul développé par le CSTB est plus précis et complexe. Il est le code de référence pour :
• Obtenir un prêt à taux zéro ÉcoPtz dit étude thermique (voir notre fiche financement)
• Obtenir le label rénovation BBC (voir le site d’Effinergie : www.effinergie.org)
Autres études et mesures
Les mesures telles que la thermographie et la mesure d’étanchéité à l’air permettent de mesurer sur site la qualité de réalisation d’une rénovation énergétique. |
Le conseil Optiréno
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> Thermographie IR Cette mesure permet de visualiser les déperditions thermiques. Le résultat (photo IR) est impressionnant mais son interprétation technique est complexe et coûteuse. La thermographie IR est très efficace pour l’identification des ponts thermiques. |
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> Test d’étanchéité à l’air ("blower door") Pas de bonne isolation sans traitement de l’étanchéité à l’air auquel un soin particulier doit être apporté par l’artisan (cf.fiche isolation). Le test « blower door » consiste à « fermer » / « boucher » tous les points faibles d’une maison (portes, fenêtres)et de mettre la maison en dépression. On mesure alors les pertes de pression dues aux imperfections de l'étanchéité. |
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Plus on se rapproche de la basse consommation, plus les études thermiques doivent être précises et donc coûteuses. Il est néanmoins possible de se faire financer son étude.
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Les plus d'Optiréno avec ses partenaires d’études thermiques et diagnostiqueurs. > Le Pré-bilan–conseil : s’appuie sur un véritable outil de thermique Optipro optimisé pour une analyse personalisée, simple mais assez précise pour définir l’état des lieux et les déperditions par poste. C’est la clé d’une bonne recommandation de travaux et d’une bonne évaluation du budget, du financement et des économies à réaliser. Vous retrouverez tout cela dans votre dossier pré-bilan conseil :
> La confirmation du bilan suite au bilan-solution sur la base des métrés précis et de la visite de la maison |
