Aménagement de combles

Pourquoi aménager vos combles ?

La famille s’est agrandie ? Vos loisirs vous envahissent ? Un coin bureau, ce serait quand même bien ? Aménager ses combles, c’est créer l’espace dont vous avez toujours rêvé, ou dont vous avez besoin. Sans changer d’environnement et en valorisant votre bien (les m² créés n’ont rien à voir avec le prix du   marché), votre maison pourra gagner jusqu’à 1/3 de surface de vie en plus. Profitez-en pour faire d’une pierre plusieurs coups : isolez votre toiture, gagnez en acoustique, en lumière naturelle et en esthétisme ! Avec notre partenaire VELUX accédez à vos combles de rêve ...

Comment aménager vos combles ?

Charpente classique ou comble dit « perdu », espace sous plafond important ou trop réduit ? Bonne nouvelle, des solutions existent pour transformer vos combles en petit paradis. Dans toutes les configurations (travaux minimes sur une charpente classique, moyens pour modifi er un comble « perdu », plus conséquents en cas de surélévation), ce seront les m² les moins chers du marché. Une fois les possibilités connues, il sera temps de passer à l’essentiel : la lumière pour créer l’espace, l’isolation contre les déperditions en hiver mais aussi la protection contre la chaleur en été ; bref, votre confort de vie au quotidien. Si certaines règles doivent être respectées (mitoyenneté…), la plupart des démarches administratives restent très légères… une bonne occasion pour se concentrer sur l’essentiel : l’aménagement.

Isolation

Plusieurs solutions selon la configuration de vos combles aménagés. A chaque type de toiture une ou plusieurs solutions peuvent être mises en œuvre ; vous permettant de jouer sur les critères de confort, d’esthétisme et de volume habitable.

1- Isolation par l’intérieur en une ou plusieurs couches croisées :

• Performances thermo-acoustiques à la carte, en fonction de l'isolant • Charme et esthétique avec éléments de charpente visibles • Finitions multiples (plaques de plâtre, lambris...) • Gain de volume sous rampant • Couche croisée permettant de réduire les ponts thermiques • Continuité de l'isolation et limitation des ponts thermiques

                                                                             2- Isolation par l'extérieur :

                                                                          •      Volume habitable accru • Valorisation         de   la charpente bois apparente

Dans tous les cas, la solution retenue devra respecter :
> Des résistances thermiques suffisantes (R = 5 (m2.K)/W au minimum). En utilisant des isolants plus performants, on peut réduire l'épaisseur mise en oeuvre : vous   gagnez en confort et en surface habitable.
> Une continuité de l’isolation (diminution des ponts thermiques)
> Une étanchéité globale à l’air du bati (membrane d’étanchéité)
> Une ventilation mécanique (VMC) des combles.  

Fenêtres de toit
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La lumière, c’est la vie… c’est aussi ce qui va créer l’espace. Pour profiter pleinement de vos nouveaux m², une règle simple : les surfaces vitrées doivent être égales à 1/6ème de la surface habitable de la pièce (référentiel indiqué dans la norme RT 2005). Le reste est affaire de goût (privilégier la vue sur le jardin et/ou profiter d’un éclairage zénithal) et d’harmonie en fonction des pièces créées et des caractéristiques de votre maison (adéquation avec la couleur et la forme du matériau de couverture…). Aujourd’hui, lumière et confort de vie font bon ménage : les fenêtres de toit offrent des combinaisons de performances pour assurer votre bien-être en toutes saisons (l’hiver, mais surtout l’été), pendant les beaux jours ou les jours de pluie (réduction du bruit d’impact notamment pour les chambres), ou tout simplement au quotidien (sécurité des personnes). Les équipements (stores et volets) complèteront la solution, en fonction de l’orientation et de la destination des pièces.

Le saviez-vous ?

Surface habitable : il faut 2 m minimum de hauteur pour vivre confortablement (loi Carrez : 1,80 m  minimum et 8 m2 au sol minimum pour une pièce à vivre).
Surfaces vitrées : 1/6ème de la surface habitable de la pièce (RT 2005).
Isolation : Optiréno recommande R = 6 (m2.K)/W soit 24 cm de laine classique.
Autorisations administratives : elles sont généralement obligatoires pour une création de surface habitable, demandez conseil à votre chargé d'affaires !